Acera de la Moratoria de Desalojo Temporal del Condado de Los Ángeles

Actualización del martes 1 de septiembre: Estamos actualizando la información en esta página siguiendo la aprobación del Proyecto de Ley de la Asamblea 3088 por la Legislatura de California, que protegería a los inquilinos que han sido afectados financieramente por COVID-19 y ampliaría las protecciones de la Declaración de Derechos del Propietario para cubrir a los propietarios/dueños que han experimentado una reducción de los ingresos de alquiler debido a COVID- 19. Gracias por su paciencia.

Nota: El martes 21 de julio, la Junta de Supervisores aprobó una extensión de la moratoria de desalojo temporal. La moratoria se extendió hasta el 30 de septiembre de 2020 y la Junta puede extenderla mensualmente.

About L.A. County’s Temporary Eviction Moratorium and Rent Freeze – In English

Más información para inquilinos y propietarios: RENT.LACOUNTY.GOV

DECLARACIÓN DE DERECHOS PARA INQUILINOS

Bill of rights Spanish

Preguntas Frecuentes

temporary eviction moratorium

Memorando de Desalojo Revisado

Eviction Moratorium Guidelines

¿Cómo funciona la moratoria temporal?

En los primeros 7 días después del vencimiento del alquiler, o a menos que existan circunstancias atenuantes, los inquilinos deberán notificar al propietario que no podrán pagar el alquiler debido a la pérdida de ingresos relacionados con el COVID-19. Los inquilinos deberán pagar las rentas atrasadas durante los 12 meses posteriores a la finalización de la moratoria temporal.

Puede usar este formulario (En Inglés) para notificar al propietario de su inabilidad para pagar el alquiler.

¿Cuánto durará la moratoria temporal?

La moratoria temporal es efectiva desde el 4 de marzo de 2020 hasta el 30 de septiembre de 2020, y la Junta de Supervisores puede extenderla mensualmente.

¿Qué otras ciudades del Condado de Los Ángeles tienen una moratoria de desalojo temporal?

¿Qué otras ciudades del Condado de Los Ángeles tienen una moratoria de desalojo temporal?

¿Cómo sé si estoy en un área no incorporada del Condado de Los Ángeles?

Para averiguar si una propiedad se encuentra en un área no incorporada del Condado de Los Ángeles, visite el sitio web del Oficial del Registro Civil/Secretario del Condado de Los Ángeles https://lavote.net/apps/precinctsmaps y seleccione “District Map Look Up by Address”.

Como respuesta a la pandemia del Coronavirus (COVID-19), el 19 de marzo del 2020, la Presidenta de la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles promulgó una moratoria temporal a los desalojos residenciales y comerciales en las áreas no incorporadas del Condado de Los Ángeles.

El 14 de abril de 2020, la Junta amplió la moratoria temporal para incluir todas las jurisdicciones en todo el condado a menos que ya hayan adoptado sus propias moratorias e incluido parques de casas móviles que alquilan espacio a los propietarios de casas móviles. Los inquilinos tendrán protección contra desalojos por las siguientes razones:

  • Falta de pago de alquiler, cargos por retraso o otro cargos. Los propietarios no podrán desalojar a un inquilino si el inquilino puede mostrar una incapacidad para pagar el alquiler y / o cargos relacionados debido a pérdidas financieras relacionadas con:
    • Presunto o confirmado diagnóstico de COVID-19 o cuidar a un miembro del hogar o de la familia que se presume o se confirmado diagnóstico de COVID-19;
    • Despido, pérdida de horas, u otra reducción de ingresos como resultado del cierre de negocios u otras pérdidas económicas o del empleador debido a COVID-19;
    • Cumplir la recomendación del Oficial de Salud del Condado de quedarse en casa, auto-cuarentena, o de evitar congregarse con otras personas durante el estado de emergencia;
    • Gastos médicos excesivos relacionados con el diagnóstico, exámenes médicos y/o tratamiento del COVID-19;
    • La necesidad de cuidado infantil derivada al cierre de escuelas por el COVID-19.
    • El estado de emergencia relacionado al COVID-19; o
    • Siguiendo precauciones por el COVID-19 recomendadas por el gobierno.
  • Desalojos sin culpa, a menos que sean necesarios por razones de salud o seguridad.
  • Violaciones por alojamiento temporal de ocupantes no autorizados o mascotas o causar una molestia relacionada a COVID-19

El 12 de mayo del 2020, la Junta realizó cambios adicionales a la moratoria.

Estos cambios incluyen lo siguiente:

  • Extendió la moratoria hasta el 30 de junio.
    • Las extensiones adicionales pueden ser revisadas y aprobadas mensualmente por la Junta.
  • Disposiciones extendidas a jurisdicciones que tienen una moratoria establecida pero que no cubren propiedades residenciales o comerciales.
    • Si una jurisdicción tiene una moratoria sobre desalojos comerciales, pero no residenciales, los inquilinos residenciales en esa jurisdicción estarían cubiertos por la moratoria del Condado de Los Ángeles.
  • Con respecto a los inquilinos comerciales a partir del 1 de junio de 2020:
    • Período de reembolso reducido de 12 meses a 6 meses para inquilinos comerciales con 10 o más empleados, pero menos de 100.
    • Los inquilinos comerciales que son multinacionales, que cotizan en bolsa o que tienen más de 100 empleados están excluidos de estas protecciones.
  • DCBA está autorizado a emitir instrucciones para ayudar en la implementación de la moratoria de desalojo.

La moratoria temporal impone una prohibición de los desalojos para todos los inquilinos residenciales y comerciales en el condado de Los Ángeles no incorporado afectado por la crisis COVID-19 que comienza el 4 de marzo de 2020 hasta el 30 de junio de 2020. La Junta revisará y podrá extender el período de moratoria de mes a mes.

El 21 de julio de 2020, la Junta extendió la moratoria de desalojo temporal hasta el 30 de septiembre de 2020. La Junta revisará y podrá extender el período de moratoria de mes a mes.

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